近日，杭州畴昔科技城中枢区一套法拍房，让11位竞买东说念主杀红了眼。
这套位于中南樾府（备案名：紫樾府）8幢2单位2301室的房源，是一套建面88.92平方米的顶跃。流程57轮延时竞价，最终以264.08万元成交，折合单价约2.97万元/平方米。
这个价钱香不香？相称香。
要知说念，行动“未科三昆季”之一的紫樾府，当今闲居二手成交价在3.8万-4.2万元/平方米险阻。这套房相称于打了7到8.5折。
但天上不会掉馅饼。法拍公告里用红字标得晴明晰楚：“说明有关当事东说念主称，该房屋发生过非闲居死亡事件。”
没错，这是一套让东说念主心里发毛的“凶宅”。
上个月没东说念主要，这个月抢破头
更戏剧性的是，这也曾不是这套房第一次出头了。
本年5月，它曾以250.1万元的起拍价上线，那时围不雅的东说念主不少，却无一东说念主开端，惨遭流拍。
一个月后，起拍价调到200万元，相称于单价只须2.25万元/平方米。这个价钱真的太有诱惑力，立马引来了11位报名者，流程57轮争夺，54次延时，硬是把价钱推到了264万多元，比上一次的起拍价还高了14万元。
拍卖页面炫耀：估价对象为顶层跃层房屋，室内有受潮情况。估价对象室里面分墙面受潮思路赫然，墙纸脱菲林边，室内全体小器贵重情景较差。
但从现场相片来看，整洁度尚可。
有网友嘲谑：上回250万元嫌贵，这回200万元起拍，抢到264万元倒以为捡了低廉，买家的形态等于这样奇妙。
这套房之是以被法拍，倒不是因为那起“非闲居死亡”事件，而是房东典质房产后没还上银行的钱，屋子被查封拍卖。
至于那件案子到底发生了什么，公告里莫得细说，留给围不雅者一肚子测度。
截图来自阿里钞票抓法页面
比阛阓价低廉20多万元买一套凶宅
你会买吗？
说到紫樾府，就不得不提它场所的“未科三昆季”——另外两个是东原·印畴昔和阳光城·畴昔悦。
这三个楼盘，已往然而畴昔科技城的“顶流”。2016年，中南、东原、阳光城接连拿下这三块地，楼面价从1.5万元沿途飙到近2万元，径直焚烧了通盘这个词板块。
2021年行情最火的时候，三昆季的二手房一度冲到6万元/平方米以上，让第一批动手的业主赚得盆满钵满。
如今潮流退去，三昆季的价钱基本企稳在4万元/平方米险阻。中介透露，印畴昔因为品性和得房率更胜一筹，成交价最高，好像4.5万元/平方米；畴昔悦体量最大，里面竞争浓烈，价钱略低一些，在4万元/平方米把握。
畴昔科技城板块某二手房门店店长白会民告诉咱们：中南樾府小区89平方米把握的户型均为跃层，这类面积的跃层属于小户型跃层，不如邻近平层的房源吃香。“楼梯会相比窄，好多客户不太心爱。”他暗示，这次法拍的这套在顶楼，撇开楼层，斗鱼体育中国官网户型等于小区内最常见的小户型跃层。他说，顶楼的阛阓价经常和3、4楼差未几，相对其他位置好点的楼层会酿成一定的价差。“这套房源撇开‘凶宅’要素，闲居阛阓成交价在300万元以内。”他分析，这次拍卖成交价，比阛阓低廉了20多万元。“关于能摄取凶宅的东说念主来说，价钱是合算的。”他强调，但莫得特别有诱惑力的价钱差。
咱们也同步征询了板块内多位二手房资深牙东说念主，一说到近期成交的中南樾府，他们齐殊途同归地提到了这套法拍“凶宅”。
一位在板块内作念了10年的资深牙东说念主告诉咱们，顶楼加上漏水，原本就比均价要低少许，拍卖成交价也就比阛阓价低廉了20多万元。“你问划不合算？见仁见智吧！你也不错先问问我方，比阛阓价低廉20多万元买一套凶宅，你会买吗？”
那些拍卖阛阓上的“凶宅”们
杭州法拍阛阓上的“凶宅”，紫樾府不是第一套，也不会是临了一套。
旧年5月，富阳丁香花圃蓝庭一套200平方米的顶跃法拍，2015年曾有东说念主跳楼自尽。一拍起价156万元无东说念主问津，二拍降到125万元，引来5个东说念主抢了14轮，最终160万元成交，单价不到8000元/平方米。
2023年3月，丁桥融景公寓一套83平方米的屋子法拍，公告里写着“该房源于2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部选拔墙纸粘贴”。这套房眩惑了近4万东说念主围不雅，效果只须一个东说念主在临了2秒“掐点”出价，以170万元底价成交，相称于阛阓价的7.5折。
更早的2020年，丁桥景园南苑一套“凶宅”致使以和阛阓价差未几的价钱成交——那时法拍房还没限购，有东说念主趁便“弧线入杭”。
再来说说近期其他城市拍卖阛阓的“凶宅”。就在上个月（2026年5月），南京江宁区一套房源在抓法拍卖上成交，背后的故事更让东说念主唏嘘。
这套屋子的主东说念主曾是南京一位身家过亿的房地产公司老总，2010年在家中被砍身一火，胸部腹部多处受伤，赶紧死亡。案子破了，屋子却成了烫手山芋。
本年4月，这套126平方米的屋子第一次拍卖，起拍价70万元，无东说念主报名，流拍。5月7日二拍，起拍价降到56万元，阛阓评估价然而100万元。
牛牛棋牌游戏2026中国最新版官网效果呢？5个东说念主报了名，出价113次，最终以68.2万元成交。
距离那桩命案发生，已流程去整整16年。
“凶宅的‘通顺’速率时常很慢，毕竟大宽广东说念主心里那说念坎不好迈。”有业内东说念主士分析。
是谁在买“凶宅”？
中介们追思了两类东说念主：
一类是投资客，廉价买入先出租，等技术冲淡一切再转手；
另一类是手头紧的刚需，动辄几十万元致使上百万元的差价，对预算有限的家庭来说，诱惑真的太大了。
那么斗鱼体育DOUYU，你会买“凶宅”吗？宽容挑剔区聊聊。
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